Sprzedaż nieruchomości gruntowej:

INFORMACJE:

  • dane osoby fizycznej będącej stroną czynności (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • dane osoby prawnej będącej stroną czynności (numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby) oraz dane osoby fizycznej uprawnionej do reprezentacji tej osoby prawnej (imiona, nazwisko, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • numer księgi wieczystej,
  • cena sprzedaży, warunki zapłaty ceny, nr konta bankowego sprzedającego,
  • data i warunki wydania nieruchomości,

DOKUMENTY:

  • w wypadku gdy stroną czynności jest spółka handlowa - tekst jednolity umowy spółki lub statutu spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
  • jeśli strona aktu notarialnego będzie działała przez pełnomocnika prosimy o dostarczenie pełnomocnictwa,
  • wypis z rejestru gruntów (Starostwo Powiatowe),
  • wyrys z mapy ewidencyjnej - w wypadku odłączenia działki i założenia nowej księgi wieczystej (Starostwo Powiatowe),
  • zaświadczenie o przeznaczeniu gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo zaświadczenie o braku planu (Urząd Gminy) - zbycie nieruchomości może spowodować obowiązek zapłaty renty planistycznej, a w związku z tym przy uzyskiwaniu zaświadczenia proszę uzyskać informację czy zaistnieje obowiązek zapłaty renty, a jeśli tak, to jaka będzie jej wysokość,
  • decyzja o warunkach zabudowy - jeżeli została wydana (Urząd Gminy),
  • w przypadku, gdy działka powstała w wyniku podziału nieruchomości i podział nie został ujawniony w księdze wieczystej - ostateczna decyzja Wójta / Burmistrza / Prezydenta zatwierdzająca podział nieruchomości,
  • podstawa nabycia nieruchomości (np.: wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy działu spadku lub innej umowy, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o dziale spadku lub zniesieniu wspólności),
  • zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta Uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w rozumieniu art. 8 w zw. z art. 9 i 10 ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji, zastrzegającą prawo pierwokupu na rzecz gminy ani też nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji (Urząd Gminy),
  • zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (Starostwo Powiatowe),
  • zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w budynku wzniesionym na działce nikt nie jest zameldowany (Urząd Gminy),
  • umowa kredytu, w sytuacji gdy kupujący korzysta z kredytu bankowego,
  • oświadczenie Banku o udzieleniu kredytu w przypadku, gdy kredyt bankowy ma być zabezpieczony hipoteką,
  • jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką (hipotekami), to potrzebne jest zaświadczenie wydane przez Bank (wierzyciela) o aktualnym stanie zadłużenia,
  • w przypadku, gdy nieruchomość została uprzednio nabyta tytułem spadku, zasiedzenia, a po 1 stycznia 2007 również tytułem darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności, należy dostarczyć zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

INFORMACJE:

  • dane osoby fizycznej będącej stroną czynności (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • dane osoby prawnej będącej stroną czynności (numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby) oraz dane osoby fizycznej uprawnionej do reprezentacji tej osoby prawnej (imiona, nazwisko, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • numer księgi wieczystej, jeżeli księga wieczysta jest prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • cena sprzedaży, warunki zapłaty ceny, nr konta bankowego sprzedającego,
  • data i warunki wydania lokalu,

DOKUMENTY:

  • w wypadku gdy stroną czynności jest spółka handlowa - tekst jednolity umowy spółki lub statutu spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
  • jeśli strona aktu notarialnego będzie działała przez pełnomocnika prosimy o dostarczenie pełnomocnictwa,
  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wraz z informacją o niezaleganiu z płatnością opłat eksploatacyjnych,
  • podstawa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu np.: przydział, wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy działu spadku lub innej umowy, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o dziale spadku lub zniesieniu wspólności,
  • zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w lokalu nikt nie jest zameldowany (Urząd Gminy),
  • umowa kredytu, w sytuacji gdy kupujący korzysta z kredytu bankowego,
  • oświadczenie Banku o udzieleniu kredytu w przypadku, gdy kredyt bankowy ma być zabezpieczony hipoteką, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu również zaświadczenie ze Spółdzielni potrzebne do jej założenia,
  • jeśli lokal jest obciążony hipoteką (hipotekami), to potrzebne jest zaświadczenie wydane przez Bank (wierzyciela) o aktualnym stanie zadłużenia,
  • w przypadku, gdy lokal został uprzednio nabyty tytułem spadku, zasiedzenia, a po 1 stycznia 2007 również tytułem darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności, należy dostarczyć zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość:

INFORMACJE:

  • dane osoby fizycznej będącej stroną czynności (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • dane osoby prawnej będącej stroną czynności (numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby) oraz dane osoby fizycznej uprawnionej do reprezentacji tej osoby prawnej (imiona, nazwisko, nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, PESEL, adres),
  • numer księgi wieczystej,
  • cena sprzedaży, warunki zapłaty ceny, nr konta bankowego sprzedającego,
  • data i warunki wydania lokalu,

DOKUMENTY:

  • w wypadku gdy stroną czynności jest spółka handlowa - tekst jednolity umowy spółki lub statutu spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy,
  • jeśli strona aktu notarialnego będzie działała przez pełnomocnika prosimy o dostarczenie pełnomocnictwa,
  • podstawa nabycia lokalu, np.: umowa ze Spółdzielnią, wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy działu spadku lub innej umowy, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o dziale spadku lub zniesieniu wspólności,
  • zaświadczenie że lokal jest bądź nie jest położony na obszarze objętym uchwałą o rewitalizacji lub Specjalnej Strefie Rewitalizacji (Urząd Gminy),
  • zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni o braku zaległości w opłatach czynszowych / eksploatacyjnych za przedmiotowy lokal,
  • zaświadczenie z akt ewidencji ludności, że w lokalu nikt nie jest zameldowany (Urząd Gminy),
  • oświadczenie Banku o udzieleniu kredytu w przypadku, gdy kredyt bankowy ma być zabezpieczony hipoteką,
  • jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką (hipotekami), to potrzebne jest zaświadczenie wydane przez Bank (wierzyciela) o aktualnym stanie zadłużenia,
  • w przypadku, gdy lokal został uprzednio nabyty tytułem spadku, zasiedzenia, a po 1 stycznia 2007 również tytułem darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności, należy dostarczyć zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.